При строительстве индустриальных парков или производственных комплексов инвесторы и застройщики могут столкнуться с серьезной проблемой: им могут потребоваться земли лесного фонда.

Учитывая, что примерно половина территории России ─ 46,4% ─ занята лесами, вопрос законного оформления лесных земель под проект остро стоит как перед частными, так и государственно-частными проектами.

Лесное и земельное право по-разному регламентируют передачу земель, а у инвестора нет времени ждать, пока законодатель урегулирует две отрасли права. Как вариант, может быть принято решение вовсе не оформлять документы. Тогда застройщик наверняка пострадать от увеличения бюджета и сроков реализации проекта в связи с правовыми рисками. Рубка лесов без разрешения может привести к существенным последствиям:

  • возмещение вреда, причиненного лесам и находящимся в них природным объектам: в практике встречаются компенсации от 1,5 до 5,7 млн. руб.
  • штрафы с конфискацией продукции незаконного природопользования: для юрлиц от 300 до 500 тыс. руб., для должностных лиц от 40 до 50 тыс. руб.
  • привлечение причастных к уголовной ответственности, предусматривающей либо штраф, либо обязательные работы, либо лишение свободы

О том, как сейчас оформляют права на лесные участки при подготовке к строительству линейных объектов, рассказал Старший юрист Альтхаус Вячеслав Феоктистов в своем блоге на Zakon.ru.