Организация, в пользу которой установлена особая зона, должна возместить все убытки, которые связаны со сносом здания на соседнем участке, включая упущенную выгоду. Однако, если зона установлена раньше и землевладельцы имели полный публичный доступ к этой информации, то они и приводят земельный участок в соответствие с правилами охраны. Именно поэтому правообладатели объектов, в отношении которых устанавливается зона с особыми условиями использования территории или ЗОУИТ, должны максимально быстро внести информацию о такой зоне в ЕГРН. С учетом длительности процедуры законодатель установил для этого срок — до 1 января 2022 года, однако, впоследствии продлил этот срок еще на 3 года до 1 января 2025-го.

Старший юрист ALTHAUS Legal Елена Чуканова рассказала, что нужно знать юристу, если компания попала в ЗОУИТ.